alquiler
$1.900.000
Local comercial · 220m² · 3 Ambientes
Universitario·3 amb · 220 m2·hace 45 dias
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Local en alquiler en Av. Alem 1200, Universitario
ARS 3.500.000
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Local en alquiler
ARS 3.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Av. Alem 1200, Universitario
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 275 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Local comercial en alquiler sobre Av.
Alem al 1200, una de las principales avenidas de Bahía Blanca.
Cuenta con aproximadamente 275 m², frente de 9,18 metros y 30 metros de fondo.
En planta baja dispone de un amplio salón comercial, tres baños, cocina y patio delantero.
En planta alta posee un salón adicional y una amplia terraza al frente.
Servicios de luz, gas y agua conectados.
Sin restricción de rubros.
Apto para múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios.
Contrato por 2 años con ajustes trimestrales según IPC del CREEBBA.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.
Costo de entrada$ 11.235.000
- Primer mes
- $ 3.500.000
- Deposito1mes
- $ 3.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 4.235.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.700.000· 2 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Alem 1200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Javier Villafañe) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Alem 1200, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires
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