Local en alquiler en La Falda
Local en alquiler
ARS 4.000.000

Local en alquiler en La Falda

Local Comercial en Alquiler – Excelente Ubicación

Sarmiento 1119 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Falda, 185 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local Comercial Premium en Alquiler Excelente local comercial de 265 m² totales, diseñado para brindar una imagen moderna y funcional. La propiedad cuenta con: 185 m² cubiertos, distribuidos en una amplia planta libre de aproximadamente 120 m², ideal para múltiples rubros. Entrepiso de 65 m², perfecto para oficinas, administración, showroom o depósito. 2 baños y kitchenette. Patio privado de 80 m², que aporta un espacio adicional para depósito, expansión o área de servicios. Su frente completamente vidriado en doble altura ofrece una excelente presencia comercial, gran luminosidad natural y máxima visibilidad. El local se entrega listo para comenzar a operar, con: Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados. Iluminación completa instalada. Todos los servicios conectados y en funcionamiento. Excelente estado de conservación. Ideal para franquicias, locales gastronómicos, concesionarias, entidades financieras, empresas de servicios, showrooms, gimnasios, centros médicos, comercios de primeras marcas y oficinas comerciales. Una propiedad que combina amplitud, diseño moderno y excelente imagen corporativa para potenciar cualquier emprendimiento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.000.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1119, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

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