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Local en venta en Centro Sudeste · 3 ambientes
Local en venta
USD 380.000
= $ 588,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Local en venta en Centro Sudeste · 3 ambientes

Local Comercial a 50 m de Alsina y Plaza Rivadavia

San Martin 140 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro Sudeste, 219 m² cubiertos, USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Oportunidad de inversion para renta Local comercial a metros de Alsina y la Plaza Rivadavia El mismo se encuentra a reciclar por completo. Superficie de lote 262 mts2 (8,56 de frente x 31 mts de fondo) Superficie cubierta 219 mts2 Para verlo y por mas informacion consulte al Ver datos Pellegrini Propiedades • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.343.076/mes

Necesitas ingresos por $ 13.372.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 140, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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