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Local en venta en Centro Sudeste · 2 ambientes
Local en venta
USD 34.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 52,9 M
Cuota UVA desde $ 300.624/mes · ingresos $ 1,2 M

Local en venta en Centro Sudeste · 2 ambientes

Local en Venta Belgrano 100

Belgrano 100 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro Sudeste, 20 m² cubiertos, USD 34.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN VENTA CENTRO– BELGRANO 100 Excelente ubicación céntrica, sobre calle Belgrano al 100. Dos plantas, súper amplio y versátil, ideal para distintos tipos de emprendimientos. USD 30.000 sin amueblar, 34.000 amueblado Apto crédito | Financiación disponible ️Opción mobiliario mayor valor. Superficie total de 20mts2 Una excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu negocio en pleno centro. INMOBILIARIA PAREDES COULY

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.624/mes

Necesitas ingresos por $ 1.202.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro Sudeste es USD 73.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 100, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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