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Local 1 ambiente en venta en España al 200, Centro Sudeste
Local en venta
USD 49.500
= $ 78,2 M
Cuota UVA desde $ 444.506/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen España al 200, Centro Sudeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL + FONDO DE COMERCIO | BAHÍA BLANCA Ubicación: España 244 Superficie total/cubierta: 35 m² Características: • Vidriera al frente • Kitchenette • Baño de servicio • Se vende con fondo de comercio en marcha y equipamiento comercial incluido (percheros, estanterías, mostrador y mesa central de exhibición) Aire acondicionado ya instalado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 444.506 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.506/mes

Necesitas ingresos por $ 1.778.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Supermercado Prospero · Brown 3953 min · 177 m
La Panera4 min · 237 m
Trigales · Fitz Roy 855 min · 290 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 HIPOLITO BOUCHARD · especial · publica2 min · 112 m
JARDIN DE INFANTES LA INMACULADA · inicial · privada2 min · 158 m
COLEGIO LA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nicolas Levalle6 min · 414 m
Plaza Almirante Brown11 min · 729 m
Plaza Rivadavia12 min · 783 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE CIRCULO DE OFICIALES DE MAR · centro de salud · privado2 min · 102 m
CIRUGIA AUSTRAL · centro de salud · privado6 min · 390 m
PET-CT LAVALLE 11 IMAGENES MOLECULARES · centro de salud · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de locales en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 1.378 por m², un 24,5% mas que en octubre de 2026 y un 24,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de locales en Centro Sudeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.378/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 200, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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