alquiler
$2.950.000$3.300.000bajo11%
Local comercial · 174m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Noroeste·1 amb · 174 m2·hace 41 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Don Bosco 543, Noroeste
ARS 2.950.000
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Local en alquiler
ARS 2.950.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Don Bosco 543, Noroeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 418 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Alquiler de imponente local comercial, showroom u oficina de diseño industrial y minimalista, totalmente listo para ingresar sin necesidad de hacer adecuaciones, ubicado estratégicamente sobre calle muy transitada y sin parquímetro.
Cuenta con un lote de 9,50 m de frente por 44 m de fondo, 174 m² cubiertos (6 m x 29 m) que incluyen un amplio salón de ventas con doble vidriera y persianas metálicas automáticas, depósito divisible, kitchenette, baño y acceso vehicular con portón hacia un estacionamiento trasero y patio.
Está equipado con aire acondicionado trifásico de 15.000 frigorías, luminarias suspendidas, instalación eléctrica con bandejas bajo normativa vigente con planos aprobados, cámaras de seguridad, alarma, puertas dobles ignífugas y una gran entrada para carga y descarga, ofreciendo una imagen actual, profesional y segura para tu empresa.
Requisitos: Demostración de ingresos de inquilino y 2 garantes, sin antecedentes negativos en sistema financiero.
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Costos de entrada
Entrar cuesta $ 9.469.500: primer mes $ 2.950.000, deposito $ 2.950.000 y comision inmobiliaria $ 3.569.500.
Costo de entrada$ 9.469.500
- Primer mes
- $ 2.950.000
- Deposito1mes
- $ 2.950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.569.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.950.000
En 3 meses
~$ 3.099.289
En 12 meses
~$ 3.594.035
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.950.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Don Bosco 543
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Cooperativa Obrera · Avenida Colon 138012 min · 748 m
Almacen12 min · 765 m
LG13 min · 800 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 97 m
ESCUELA MARINA COPPA · primaria · privada2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre4 min · 258 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 896 m
Plaza Melvin Jones15 min · 974 m
Salud
· 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA NOROESTE · centro de salud · publico2 min · 155 m
HOGAR SAN JUAN BOSCO · clinica especializada · privado4 min · 279 m
CAPS RENE FAVALORO · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.6% total
- 07 de nov de 2026ARS 3.300.000 → ARS 2.950.000-10.61%
Ubicacion
Don Bosco 543, Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
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