Galpon en venta

USD 150.000

= $ 231,4 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Galpon en venta en Villa Mitre

Casa + galpón en venta - brown 1638

Brown 1600, Bahía Blanca · Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses 1 visita

Baños: 3
Sup. cubierta: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Mitre, 480 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Casa+ Galpon. Salida a 2 calles. Excelente propiedad ubicada sobre Brown, con salida a calle Capitan Martinez.- Casa: con entrada independiente por Brown, compuesta por 3d, living, comedor, cocina, estar, bano, patio con pileta y gge p/2 autos.- Galpon: con entrada independiente Sobre Capitan Martinez de 17.20 x 6.32 con 2 oficinas y 3 banos (alquilado).- Se trata de un inmueble conformado por un lote de 9,1m de frente por 56m de fondo. Superficie total: 480m2.- Ubicacion ideal para emprendimiento comercial, a metros de la Terminal de omnibus de la ciudad.- Posibilidad de tomar algun departamento en Bahia Blanca, Monte Hermoso o Mar del Plata.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,7% anual

Alquiler esperable

$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 1600, Bahía Blanca, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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