venta
USD 90.000
Galpón en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Villa Loreto · 130 m2 · hace 5 dias
Galpon en venta en Villa Loreto
Fabuloso predio en venta con salida a 2 calles. Más de 2600m2
Necochea 500 · Villa Loreto, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 650 m²
- Sup. total
- 2.671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Bahia Blanca, 650 m² cubiertos, USD 750.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 136,2% por encima de la mediana del set (USD 317.500). El m² sale USD 1.154 contra USD 492 de la mediana (+134,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 317.500
- Mediana precio/m²
- USD 492
- Mediana m²
- 650 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Loreto
Descripcion
Sensacional propiedad en venta en Villa Mitre.
Se trata de la ex Fábrica de Helados Vito, compuesta por varias parcelas y salida a 2 calles.
Posee frente de 40m sobre calle Necochea y 20m de frente sobre calle Castelar.
En total se compone de una superficie aproximada de 2671m2, repartidos entre salones comerciales (10m x 23m; 10m x42m), depositos, oficinas, camaras de frio, darsena de carga y descarga de camiones.
La venta es en bloque.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.576.447/mes
Necesitas ingresos por $ 26.305.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Necochea 500, Villa Loreto, Bahia Blanca, Buenos Aires
