Galpon en venta en Villa Don Bosco
Galpon en venta
USD 11.111.111

Galpon en venta en Villa Don Bosco

P. Biggio 1327, Don Bosco, Bahía Blanca, Provincia de Buenos Aires, Argentina

Presbitero Juan Bautista Biggio 1327 · Villa Don Bosco, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.490 m²
Sup. total
2.588 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Don Bosco, 2490 m² cubiertos, USD 11.111.111

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CONSULTAR PRECIO • Venta o alquiler Sobre P. Biggio, a metros de calle Don Bosco, se encuentra emplazada esta excepcional propiedad. En el lateral izquierdo del inmueble, sobre la línea municipal, se desarrolla un tapial bajo de ladrillo a la vista y rejas donde se ubica el sector administrativo: oficinas, taller, sanitarios y cocina. A continuación de la administración, mediante un pequeño patio, se accede a los galpones conectados entre sí. La fachada del galpón a la calle está terminada con bloques de hormigón a la vista en la parte inferior y chapas conformadas color en el nivel superior, acusando la forma parabólica de la cubierta. Presenta ventanas rectangulares sobre el revestimiento de chapa y mampostería convencional, además de portón de chapa levadizo y acceso peatonal similar. El taller posee cerramiento de bloques de hormigón, ladrillo en la pared inferior que conecta con el otro galpón y chapa pintada en las paredes laterales exteriores. La cubierta es de chapa con sectores traslúcidos que permiten el ingreso de luz natural. Sobre el frente paralelo a la línea municipal se ubica el sector de oficinas en planta baja, con una escalera exterior que conduce a otra oficina en entrepiso, con visuales tanto hacia la calle como al galpón. Este espacio está conectado a otro galpón de menor metraje, igualmente equipado. Ambos galpones cuentan con puente grúa, uno con capacidad de 4,5 tn y otro de 3,5 tn respectivamente. La propiedad se beneficia de servicios esenciales como energía eléctrica trifásica, gas natural, agua corriente, internet y cámaras de seguridad. Además, cuenta con un cordón cuneta finalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.894.444
Precio del aviso
USD 11.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 268.889
Sellos y tasas~1%
USD 111.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 403.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.293.565/mes

Necesitas ingresos por $ 393.174.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.777.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presbitero Juan Bautista Biggio 1327, Villa Don Bosco, Bahia Blanca, Buenos Aires

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