Galpon en venta en Presbitero Juan Bautista Biggio 1327, Villa Don Bosco

Galpon en ventaen Presbitero Juan Bautista Biggio 1327, Villa Don Bosco

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.490 m²
Sup. total
2.588 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CONSULTAR PRECIO • Venta o alquiler Sobre P. Biggio, a metros de calle Don Bosco, se encuentra emplazada esta excepcional propiedad. En el lateral izquierdo del inmueble, sobre la línea municipal, se desarrolla un tapial bajo de ladrillo a la vista y rejas donde se ubica el sector administrativo: oficinas, taller, sanitarios y cocina. A continuación de la administración, mediante un pequeño patio, se accede a los galpones conectados entre sí. La fachada del galpón a la calle está terminada con bloques de hormigón a la vista en la parte inferior y chapas conformadas color en el nivel superior, acusando la forma parabólica de la cubierta. Presenta ventanas rectangulares sobre el revestimiento de chapa y mampostería convencional, además de portón de chapa levadizo y acceso peatonal similar. El taller posee cerramiento de bloques de hormigón, ladrillo en la pared inferior que conecta con el otro galpón y chapa pintada en las paredes laterales exteriores. La cubierta es de chapa con sectores traslúcidos que permiten el ingreso de luz natural. Sobre el frente paralelo a la línea municipal se ubica el sector de oficinas en planta baja, con una escalera exterior que conduce a otra oficina en entrepiso, con visuales tanto hacia la calle como al galpón. Este espacio está conectado a otro galpón de menor metraje, igualmente equipado. Ambos galpones cuentan con puente grúa, uno con capacidad de 4,5 tn y otro de 3,5 tn respectivamente. La propiedad se beneficia de servicios esenciales como energía eléctrica trifásica, gas natural, agua corriente, internet y cámaras de seguridad. Además, cuenta con un cordón cuneta finalizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.894.444 en total: USD 11.111.111 del aviso mas USD 783.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.335.011 por mes con ingresos de $ 397,3 M.

Costo total realUSD 11.894.444
Precio del aviso
USD 11.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 268.889
Sellos y tasas~1%
USD 111.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 403.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.335.011/mes

Necesitas ingresos por $ 397.340.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.777.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presbitero Juan Bautista Biggio 1327

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
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Cooperativa Obrera · Almafuerte 254414 min · 873 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº945 OLGA COSSETTINI · inicial · publica7 min · 442 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 CRUCERO ARA GRAL. BELGRANO · inicial · publica15 min · 989 m
JARDIN DE INFANTES Nº961 · inicial · publica16 min · 994 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presbitero Juan Bautista Biggio 1327, Villa Don Bosco, Bahia Blanca, Buenos Aires

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