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Galpon en venta en Ruta 3 sur
Venta Galpon Comercial/ Deposito
O Higgins 2500 · Ruta 3 sur, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 335 m²
Galpon en Ruta 3 sur, 335 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 448 contra USD 448 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 448
- Mediana m²
- 335 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
O Higgins 2500, Ruta 3 sur, Bahia Blanca, Buenos Aires
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