Galpon en venta en Ruta 3 sur
Galpon en venta
USD 150.000

Galpon en venta en Ruta 3 sur

Venta galpon comercial/ deposito

O Higgins 2500 · Ruta 3 sur, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ruta 3 sur, 335 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 448 contra USD 448 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
335 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ruta 3 sur

Descripcion

VENTA DE GALPON COMERCIAL/ DEPOSITO GALPON UBICADO EN ZONA INDUSTRIAL, IDEAL PARA ACTIVIDADES LOGISTICAS, DEPOSITO O DESARROLLO PRODUCTIVO. CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 336 METROS CUADRADOS LOS QUE COMPRENDEN OFICINA, BAÑO, OFRECIENDO UN ESPACIO AMPLIO Y FUNCIONAL QUE PERMITE ADAPTARSE A DIFERENTES TIPOS DE EMPRENDIMIENTOS. POSEE INSTALACION ELECTRICA TRIFASICA Y TODOS LOS SERVICIOS. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN SECTOR ESTRATEGICO A ESCASOS METROS DE AV. COLON Y RUTA NACIONAL 3, CON FACIL ACCESO A CAMIONES Y TRANSPORTE DE EMRCADERIA, LO QUE FAVORECE LA OPERATIVIDAD DIARIA. SU ESTRUCTURA BRINDA GRAN VERSATILIDAD PARA ALMACENAMIENTO, TALLERES O DISTRIBUCION, EN UN ENTORNO CONSOLIDADO DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN POTENCIAR SU ACTIVIDAD COMERCIAL O REALIZAR UNA INVERSION EN UNA ZONA CON PERFIL PRODUCTIVO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O Higgins 2500, Ruta 3 sur, Bahia Blanca, Buenos Aires

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