Galpon en venta

USD 650.000

= $ 1.003,3 M

Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M

Galpon en venta en Colon

Propiedad en venta de 3923m2 Avda Colon 1100

Av. Colón 1100 · Colon, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 1.325 m²
Sup. total: 3.923 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Colon, 1325 m² cubiertos, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Imponente propiedad en venta sobre Avenida Colón, con 48m de frente y con salida sobre calle Falcón, totalizando una superficie de 3923m2. La propiedad cuenta con un salón comercial de 225m2, una casa de dos plantas con terraza de 300m2, y un galpón de 800m2. Por su ubicación estratégica es ideal para logística de distribución ya que se encuentra a escasas cuadras del centro comercial y está muy próximo a unos de los accesos más importantes de la ciudad como es la ruta Nacional 3, puertos y parque industrial. También es perfecto para importante desarrollo inmobiliario, dada la ubicación y superficie de la misma. Se aceptan permutas en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825

Precio del aviso: USD 650.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.730
Sellos y tasas~1%: USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.699.588/mes

Necesitas ingresos por $ 22.798.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colón 1100, Colon, Bahia Blanca, Buenos Aires

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Galpon en venta en Colon

Caracteristicas

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