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Galpon 6 ambientes en venta en Lavalle 528, Centro Sudeste
Galpon en venta
USD 250.000
= $ 394,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 6 ambientes en ventaen Lavalle 528, Centro Sudeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Cocheras
10
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
304 m²

Descripcion

Inmejorable depósito ubicado en la calle Lavalle 303 m2 cubiertos con piso de hormigon h17. Cuenta con 3 oficinas con piso de pinotea, baño y cocina Electricidad nueva, porton corredizo. Salida a calle sayhueque Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 528

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Vicente Boronat) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Los Cuñados · Dorrego 4334 min · 262 m
Maestro Panadero · Alsina 6076 min · 415 m
Autoservicio Super.ar7 min · 425 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Vicente Boronat7 min · 437 m
Plaza de Tango7 min · 466 m
Platio Recreativo Cooperacion10 min · 627 m
Salud · 19 en la zona
IGEA · centro de salud · privado4 min · 235 m
MERIDIEM · centro de salud · privado4 min · 235 m
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 528, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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