venta
USD 30.000
Fondo de comercio · 88m² · 1 Ambiente
Kilometro 5 · 1 amb · 1 dorm · 88 m2 · hace 2 dias
Fondo de Comercio en venta en Kilometro 5 · 1 ambiente
Fondo de Comercio y Local
Martin Rodriguez 995 · Kilometro 5, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Kilometro 5, 88 m² cubiertos, USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 886 contra USD 341 de la mediana (+160,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 341
- Mediana m²
- 88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Kilometro 5
Descripcion
MARTIN RODRIGUEZ 995: Se vende LOCAL + FONDO DE COMERCIO.
Incluye herramientas de panadería / confitería, de comercio con 61 años de trayectoria, en el mercado, con clientela fidelizada.
Se incluye en el precio, el local comercial completo, con sala de elaboración, baño, y un pequeño patio.
Entorno residencial muy bueno, excelente zona.
SE ENCUENTRA HABILITADO
• FUNCIONANDO.
SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Y SE PUEDE TOMAR ALGO EN PARTE DE PAGO.
CONSULTE FINANCIACION.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 686.210/mes
Necesitas ingresos por $ 2.744.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Martin Rodriguez 995, Kilometro 5, Bahia Blanca, Buenos Aires
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