Propiedad en venta en La Merced

Propiedad en venta en La Merced

Terreno en venta

Rufino Luro Cambaceres y Batitú , Bahía Blanca · La Merced, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
616 m²

Descripcion

Espectacular Lote en el Barrio La Merced, ubicado estratégicamente sobre la calle Cambaceres, arteria que comunica sobre asfalto con distintos puntos de la ciudad. El terreno consta de 616 metros cuadras, en esquina con la calle Batitú, frente al club Argentino. Hermoso entorno, vista verde y amplias posibilidades de proyectar la casa de tu sueños. MANUEL GONZALEZ SAENZ Matrícula COL. 2183 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado MANUEL GONZALEZ SAENZ, Matrícula COL. 2183 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL. 2183

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 278.395 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.113.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Hipodromo) a 6 minutos.

Compras
La Banderita14 min · 894 m
San Cayetano15 min · 949 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Hipodromo6 min · 358 m
iglesia el buen sembrador · Indiada 284710 min · 647 m
Plaza Francisco Berardi11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rufino Luro Cambaceres y Batitú , Bahía Blanca, La Merced, Bahia Blanca, Buenos Aires

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