Propiedad en venta en Centro Sudeste

Propiedad en venta en Centro Sudeste

Fondo de comercio en venta ubicado en centro

EN VENTA - FONDO DE COMERCIO - DONADO 96 - BAHIA 100, Bahía Blanca · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
54 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el rubro de la indumentaria femenina ubicado en el corazón de Bahía Blanca. Se ofrece a la venta fondo de comercio de local de indumentaria femenina, actualmente en funcionamiento y con buen desempeño comercial, que cuenta con una interesante rentabilidad y potencial de crecimiento. Una propuesta ideal para quienes desean incorporarse al rubro comercial con un negocio en marcha, evitando comenzar desde cero y con la posibilidad de continuar desarrollando una actividad ya establecida. Una oportunidad para emprender, invertir y proyectar el crecimiento de un negocio con identidad propia dentro del mercado de la moda femenina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 26.762.500 en total: $ 25.000.000 del aviso mas $ 1.762.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 142.015 por mes con ingresos de $ 568.061.

Costo total real$ 26.762.500
Precio del aviso
$ 25.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 605.000
Sellos y tasas~1%
$ 250.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 142.015/mes

Necesitas ingresos por $ 568.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 6.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 68 en la zona
Trigales · Fitz Roy 852 min · 105 m
Mercado Municipal · Donado2 min · 111 m
Al Pan Pan3 min · 193 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA DEL LIBERTADOR · primaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO VICTORIA OCAMPO · primaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO VICTORIA OCAMPO · secundaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nicolas Levalle2 min · 154 m
Plaza Rivadavia7 min · 436 m
Plaza Pellegrini14 min · 887 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE CIRCULO DE OFICIALES DE MAR · centro de salud · privado4 min · 254 m
PET-CT LAVALLE 11 IMAGENES MOLECULARES · centro de salud · privado5 min · 317 m
CIRUGIA AUSTRAL · centro de salud · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EN VENTA - FONDO DE COMERCIO - DONADO 96 - BAHIA 100, Bahía Blanca, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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ARS 25.000.000
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