Edificio en venta en San Cayetano · 7 ambientes
Edificio en venta
USD 400.000

Edificio en venta en San Cayetano · 7 ambientes

Edificio Comercial en Venta - 6 Dorm. 4 Baños - 479 m² - Bahía Blanca

Avenida Alem e/ Colombia y Avenida 1° de Mayo · San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
479 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en San Cayetano, 254 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Propiedad multifamiliar en venta ubicada sobre Avenida Alem entre Colombia y Avenida 1° de Mayo (Bahía Blanca, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma se compone por: • Casa: 3 dormitorios, 2 baños completos, living/comedor, cocina independiente con bajo mesada y alacenas, y 1 lavadero • Departamento: 2 dormitorios, 1 baño completo, living/comedor, cocina integrada con bajo mesada • Loft: 1 dormitorio, 1 baño completo, living/comedor, cocina integrada con bajo mesada _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 479mts2 y tiene una superficie aproximada de 254mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.538.568/mes

Necesitas ingresos por $ 14.154.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
La boutique del pan · Avenida Alem 17822 min · 102 m
Hiper Cooperativa Obrera · Guatemala 5336 min · 363 m
Heladeria BEREZIA · Cuyo 4396 min · 397 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ANTARTIDA · secundaria · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 509 AZUCENA VILLAFLOR · especial · publica4 min · 226 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Rotonda Av.Alem7 min · 467 m
Paseo de la Mujer9 min · 602 m
Parque de Mayo10 min · 610 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION DEL LISIADO IREL · clinica especializada · privado3 min · 202 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS SANTA RITA (D) · clinica especializada · privado5 min · 326 m
SALA MEDICA UNIVERSITARIO · centro de salud · publico8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alem e/ Colombia y Avenida 1° de Mayo, San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas