Deposito en venta en Centro Sudeste · 8 ambientes
Deposito en venta
USD 400.000

Deposito en venta en Centro Sudeste · 8 ambientes

Importante Propiedad Comercial 632 m² | Acepta Permuta y Financiación – B° Pedro Pico

Montevideo 200 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
632 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Centro Sudeste, 632 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL 632 m² | Depósito + Oficinas | Financiación hasta 24 cuotas️ Implantada sobre un terreno de 350m² (10x35 m), cuenta con 632m² cubiertos distribuidos en dos plantas, combinando amplios espacios de depósito, oficinas y sectores de trabajo. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: • Galpón de 156 m², con una altura de 5,34m. • Depósito con entrepiso metálico de alta resistencia de 100 m² (256 m² en total). • Garaje pasante con capacidad hasta 3 vehículos. • Oficinas comerciales, privados y espacios gerenciales. • Sala de call center o área de trabajo en planta alta. • Recepción y archivero para documentación. • 4 baños. • Cocina en planta baja y cocina independiente en planta alta. • Espacio social con fogón y sector de lavado. • Patio seco de luz. INSTALACIONES Y SERVICIOS: • Alimentación eléctrica trifásica. • Instalación de gas sobredimensionada, con llegada hasta el depósito. • 7 equipos de aire acondicionado frío/calor. • Sistema de alarma. • Todos los servicios: asfalto, cloacas y demás servicios urbanos. Una propiedad pensada para desarrollar y centralizar actividades comerciales, administrativas y operativas en un mismo lugar. Antigüedad: 7 años aproximadamente. Ubicado en calle Montevideo al 200, Barrio Pedro Pico de la ciudad de Bahia Blanca. CONDICIONES DE VENTA: Valor U$400.000 ️ Se evalúa propiedades y vehículos en parte de pago. ️ Posibilidad de financiación con entrega y diferencia hasta 24 cuotas. Una alternativa para empresas, distribuidoras, comercios o inversores que buscan infraestructura, capacidad de almacenamiento y espacios administrativos en una misma propiedad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Ver datos / Ver datos / Ver datos / Ver datos / Ver datos O’Higgins 71. Galeria Paseo del Ángel. Oficina 10 • Bahia Blanca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 7.000.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 200, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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