venta
USD 1.234
Depósito · 4189m²
Colorado · 4189 m2 · publicada ayer
Deposito en venta en Colorado · 6 ambientes
Depósito 3000 m - Oficinas - Puente Grua - Salida por Dos Calles - Zona Calle Don Bosco
Don Bosco al 3000 · Colorado, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Colorado, 3000 m² cubiertos, USD 900.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
--- OPORTUNIDAD --- Alquiler Deposito/Galpon UNICO por su ubicación y DIMENSIONES, Excelente calidad constructiva (ex-metalurgica).
Situado en ZONA DE ACCESO A BAHIA en una de las arterias principales. + Ubicado sobre calle recientemente ASFALTADA a 50 mts de la calle Don Bosco con salida a dos calles. + 3000 mts cubiertos sobre lote de 2600 mts. + Tres portones para poder ingresar camiones. + Playa de estacionamiento o maniobras de vehículos livianos y pesados. + Dos puentes gruas en funcionamiento y un pórtico grúa. + Casa de OFICINAS con baños
• kitchenette
• comedor
• vestuario. + Instalación eléctrica nueva bajo normas.
Chapa traslúcida, iluminación natural. + Espacio de estacionamiento exclusivo para clientes. + Posibilidad de adecuarlo a sus necesidades. + Complejo próximo a PROSEGUR.
Llamanos para mas info! PST Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.908.608/mes
Necesitas ingresos por $ 31.634.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 15.000.000/mes
Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don Bosco al 3000, Colorado, Bahia Blanca, Buenos Aires
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