Deposito en venta en Colorado · 6 ambientes
Deposito en venta
USD 900.000

Deposito en venta en Colorado · 6 ambientes

Depósito 3000 m - Oficinas - Puente Grua - Salida por Dos Calles - Zona Calle Don Bosco

Don Bosco al 3000 · Colorado, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Colorado, 3000 m² cubiertos, USD 900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

--- OPORTUNIDAD --- Alquiler Deposito/Galpon UNICO por su ubicación y DIMENSIONES, Excelente calidad constructiva (ex-metalurgica). Situado en ZONA DE ACCESO A BAHIA en una de las arterias principales. + Ubicado sobre calle recientemente ASFALTADA a 50 mts de la calle Don Bosco con salida a dos calles. + 3000 mts cubiertos sobre lote de 2600 mts. + Tres portones para poder ingresar camiones. + Playa de estacionamiento o maniobras de vehículos livianos y pesados. + Dos puentes gruas en funcionamiento y un pórtico grúa. + Casa de OFICINAS con baños • kitchenette • comedor • vestuario. + Instalación eléctrica nueva bajo normas. Chapa traslúcida, iluminación natural. + Espacio de estacionamiento exclusivo para clientes. + Posibilidad de adecuarlo a sus necesidades. + Complejo próximo a PROSEGUR. Llamanos para mas info! PST Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.908.608/mes

Necesitas ingresos por $ 31.634.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 15.000.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco al 3000, Colorado, Bahia Blanca, Buenos Aires

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