Departamento en venta en Universitario

Funcional C/patio y Cochera Nicaragua 1550

Nicaragua 1550 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 35 m², USD 52.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.486 contra USD 1.761 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 1.761
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Universitario

Descripcion

Funcional super amplio ubicado en planta baja con baño, patiecito y cochera. Coordina tu visita al Ver datos . Consulte • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.474/mes

Necesitas ingresos por $ 1.829.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Universitario

Mediana del barrio: USD 70.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Universitario es USD 70.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias