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Departamento en venta
USD 89.000
+ 67.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sudoeste

Departamento En Venta En Macrocentro, Bahia Blanca, Resto De La Provincia

Santa Fe 52 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudoeste, 1 dormitorio, 40 m², USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,6% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 2.225 contra USD 1.625 de la mediana (+36,9%). Su antiguedad (4 años) esta en linea con el set (4).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

¡Listo para ingresar! Departamento de 2 ambientes impecable, con muy poco uso. ideal para quienes buscan independencia, comodidad y un espacio al aire libre exclusivo. Datos Clave: Superficie: 40 m² cubiertos + 30 m² de terraza privada. Ambientes: Living-comedor con cocina integrada por barra y 1 dormitorio. Baño: completo con ducha Cochera: descubierta en el edificio Planta: Piso 6 (con ascensor). Detalles: Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio con DVH (máximo aislamiento). Contactanos y coordiná tu visita: Florencia: 291 423-2615 Julieta: 291 536-7500 Valeria: 291 578-7268 Sol: 291 578 7068 Chantal: 291 575-6516 En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial— se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: Florencia Lopez La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. KP565316 • KPT091415 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.349/mes

Necesitas ingresos por $ 3.101.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudoeste

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudoeste es USD 67.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Fe 52, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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