P Proppies
Departamento en venta en Centro Norte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 157.000
= $ 242,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Departamento en venta en Centro Norte · 5 ambientes

Departamento en venta en Centro

Paraguay 100 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 5 ambientes, 100 m², USD 157.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.570 contra USD 2.438 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.438
Mediana m²
90 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Descripcion

Oportunidad en venta, a estrenar ! ! ! Ubicado en calle Paraguay 135, en un 2º piso al contrafrente, departamento de 69mts2. Compuesto por un amplio living comedor con salida al balcon, toilette de recepcion. Cocina separada con lavadero Dos dormitorios, uno de ellos con salida al balcon. Baño completo Consultas ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Juan Ferrari- Estudio Inmobiliario https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.376.670/mes

Necesitas ingresos por $ 5.506.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 157.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Norte es USD 250.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 100, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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