Departamento en venta en Naposta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 100 de expensas

Departamento en venta en Naposta · 4 ambientes

Departamento - Bahia Blanca

Hipólito Irigoyen al 600 · Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Naposta, 4 ambientes, 83 m², USD 250.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.012 contra USD 2.000 de la mediana (+50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Naposta

Descripcion

Semipiso de categoría con balcón aterrazado, cochera y amenities – Excelente ubicación Ubicado en Yrigoyen 696, este semipiso se destaca por su diseño moderno, amplitud y gran luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un gran balcón aterrazado, ideal para disfrutar al aire libre. La cocina se encuentra semi integrada, con excelente amoblamiento y gran apertura que aporta funcionalidad y estilo. Dispone de 2 dormitorios con amplias aberturas y persianas, uno de ellos en suite con baño completo y ventilación natural. Además, posee un segundo baño completo. La unidad cuenta con calefacción por radiadores mediante caldera dual, garantizando confort durante todo el año. El edificio ofrece quincho y pileta, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Incluye cochera y opción de baulera. Entrega estimada: octubre 2026 Financiación disponible: entrega en USD + cuotas en pesos Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.205.641/mes

Necesitas ingresos por $ 8.822.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Irigoyen al 600, Naposta, Bahia Blanca, Buenos Aires

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