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Departamento en venta en Estacion Sud · 4 ambientes
Venta - Departamento 3 Dorm. - Centro
Pueyrredón 0 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 92 m²
Departamento en Estacion Sud, 4 ambientes, 92 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 815 contra USD 845 de la mediana (-3,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 86.000
- Mediana precio/m²
- USD 845
- Mediana m²
- 92 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pueyrredón 0, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires
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