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Departamento en venta en Estacion Sud · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 213,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Estacion Sud · 4 ambientes

Lamadrid 558 - 2 Dorm - 2 Baños - Balcon - Cochera - a Estrenar

Lamadrid al 500 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Sud, 4 ambientes, 63 m², USD 137.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

---- LAMADRID 558 ---Torre de seis pisos con ascensor a 500 mts del Teatro Municipal. Departamento Moderno y Funcional en pleno centro de la ciudad. + Cocina integrada al living comedor con excelente amoblamiento con Anafe y Horno empotrado. + Isla y mesada de cuarzo. + Baño muy amplio con box de ducha con mampara de vidrio templado. + Toillete. + Dos dormitorios amplios con placard. + Calefaccion con caldera con radiadores. + Excelentes aberturas hasta el piso con persiana. + Pisos y revestimientos de porcellanato de primera calidad. + COCHERA OPORTUNIDAD!!! Coordina tu cita PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.726/mes

Necesitas ingresos por $ 4.846.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid al 500, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

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