P Proppies
Departamento en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.050/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes

Departamento en venta en Centro

Lamadrid 100 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Blanca, 4 ambientes, 25 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.720 contra USD 1.714 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
21 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

Oportunidad de Inversión ! ! ! Ubicado en calle Lamadrid 62, piso 7 con vista al lateral. Departamento cuenta con estar comedor, dormitorio c/placard y baño completo. Calefacción por calefactores. Consultas ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Juan Ferrari- Estudio Inmobiliario https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudeste es USD 130.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid 100, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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