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Departamento en venta en Centro Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
= $ 362,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Departamento en venta en Centro Norte · 4 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en Centro

Rodriguez 300 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 4 ambientes, 95 m², USD 235.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 2.474 contra USD 2.438 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 2.438
Mediana m²
89 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Descripcion

VENTA Edificio Rhodas, ubicado sobre calle Rodriguez 340, departamento al frente, con detalles de calidad y gran luminosidad. Cocina semi integrada por barra desayunadora, lavavajillas, lavadero separado Amplio living comedor c/ salida al balcon Dos baños completos con ducha Dormitorio principal en suite Dormitorio secundario con placard y salida al balcon. Calefaccion por radiadores Cortinas black out Aires acondicionados en todos sus ambientes Cochera cubierta DOS UNIDADES DISPONIBLES : 2º piso y 5º piso. Consultas ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Juan Ferrari- Estudio Inmobiliario https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.060.620/mes

Necesitas ingresos por $ 8.242.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Norte es USD 250.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rodriguez 300, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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