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Departamento en alquiler en Centro Oeste · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 75.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4 M

Departamento en alquiler en Centro Oeste · 4 ambientes

Roca 70 - 2 Dormi - 2 Baños - con Cochera - 95 m

Roca 70 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 4 ambientes, 95 m², ARS 1.250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 28/07/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

-- ROCA 74 -- Excelente ubicación y excelente calidad de construcción. + Semipiso de 95 mts. + Dos dormitorios. Uno en Suite con vestidor. + Amplia Cocina Separada con Abertura y excelente amoblamiento. + Anafe y Horno Empotrado. + Dos Baños totalmente completos. + Estar-comedor con salida al balcón aterrazado. + Calefaccion por radiadores. + Incluye cochera semi cubierta en el complejo. Excelentes detalles de terminación. Coordina ya tu cita!! PAP Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 740.000· 4 avisos — este aviso pide 69% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
ARS 1.400.000ARS 1.250.00007 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 28 de jul de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
  2. 03 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.250.000-3.85%

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
ARS 825.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.250.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Oeste es ARS 825.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roca 70, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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