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Departamento en alquiler en Centro Norte · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 350.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Departamento en alquiler en Centro Norte · 4 ambientes

Alquilamos Precioso Depto a m del Teatro Municipal

Zapiola 126 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 4 ambientes, 80 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.950.000, 78,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.090.000); las expensas pesan 21,9% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 31/07/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro Norte

Descripcion

Desde Zoppi Negocios Inmobiliarios te ofrecemos en ALQUILER A pocos metros del Teatro Municipal este departamento ubicado en calle Zapiola al 100 , en un segundo piso cuenta con un estar comedor amplio, muy luminoso con balcón corrido al frente. Cocina separada. 3 dormitorios , 3 baños. Suite. Lavadero. Detalles únicos Pisos de madera laqueado Alarma Caldera dual. Ventilador de techo 1 AC Cortinas roller y de vual. Alquiler: $1.800.000 Expensas aprox: $ 350.000 Contáctanos al Ver datos y coordinamos para verlo!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.600.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 1.800.000ARS 1.600.00023 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
ARS 775.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 1.600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Norte es ARS 775.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zapiola 126, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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