Departamento en venta en Villa Hipodromo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Villa Hipodromo · 3 ambientes

Venta Oportunidad Financiacion Moderno Duplex

Berta Gastañaga 3000 · Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Hipodromo, 3 ambientes, 123 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 488 contra USD 488 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 488
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Hipodromo

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Martin Luis Arizcuren Llano DÚPLEX CON AMPLITUD, DISEÑO Y CONFORT TOTAL OPORTUNIDAD DE FINANCIACION Si buscas un hogar donde el espacio, la luz y la funcionalidad se unan, este dúplex es para vos. Ambientes sobredimensionados. Distribución de la Propiedad: Planta Baja (Área Social e Integrada): Living y Comedor de generosas dimensiones. El comedor cuenta con una gran puerta ventana que conecta directamente al patio, inundando el ambiente de luz natural. Cocina moderna integrada por una barra, ideal para el día a día Primer Baño Completo: Amplio y cómodo (ventaja diferencial en planta baja). Pequeño Lavadero independiente, para mayor orden y funcionalidad. Planta Alta (Área Privada y Versátil): 2 Dormitorios de dimensiones superiores: Ambos muy luminosos; el principal incluye un amplio placard empotrado. Espacio Flexible: Un área adicional perfecta para estudio, oficina (Home Office) Segundo Baño Completo: También de generosas medidas, ubicado estratégicamente. Detalles de Calidad: Climatización: Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes (confort térmico eficiente). Luz y Ventilación: Diseño que prioriza la entrada de sol y la circulación de aire. Todos los servicios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Banderita7 min · 448 m
San Cayetano8 min · 481 m
Espacios verdes
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Plaza Villa Hipodromo4 min · 237 m
Plaza13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berta Gastañaga 3000, Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

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