Departamento en venta en Villa Hipodromo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Villa Hipodromo · 3 ambientes

Venta oportunidad financiacion moderno duplex

Berta Gastañaga 3000 · Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Hipodromo, 3 ambientes, 123 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 488 contra USD 488 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 488
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Hipodromo

Descripcion

DÚPLEX CON AMPLITUD, DISEÑO Y CONFORT TOTAL OPORTUNIDAD DE FINANCIACION ​Si buscas un hogar donde el espacio, la luz y la funcionalidad se unan, este dúplex es para vos. Ambientes sobredimensionados. ​Distribución de la Propiedad: ​Planta Baja (Área Social e Integrada): ​Living y Comedor de generosas dimensiones. El comedor cuenta con una gran puerta ventana que conecta directamente al patio, inundando el ambiente de luz natural. ​Cocina moderna integrada por una barra, ideal para el día a día ​Primer Baño Completo: Amplio y cómodo (ventaja diferencial en planta baja). ​Pequeño Lavadero independiente, para mayor orden y funcionalidad. ​ ​Planta Alta (Área Privada y Versátil): ​2 Dormitorios de dimensiones superiores: Ambos muy luminosos; el principal incluye un amplio placard empotrado. ​Espacio Flexible: Un área adicional perfecta para estudio, oficina (Home Office) ​Segundo Baño Completo: También de generosas medidas, ubicado estratégicamente. ​Detalles de Calidad: ​Climatización: Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes (confort térmico eficiente). ​Luz y Ventilación: Diseño que prioriza la entrada de sol y la circulación de aire. Todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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San Cayetano8 min · 481 m
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Plaza Villa Hipodromo4 min · 237 m
Plaza13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berta Gastañaga 3000, Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

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