venta
USD 49.500
DEPARTAMENTO EN VENTA SALINAS CHICAS 800
Villa Buenos Aires · 4 amb · 3 dorm · 89 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 35.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Buenos Aires · 3 ambientes
Departamento rosendo lopez apto credito
San Lorenzo y Guardia Vieja 1000 · Villa Buenos Aires, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Buenos Aires, 3 ambientes, 37 m², USD 38.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA – BARRIO ROSENDO LÓPEZ
Ubicado en San Lorenzo y Guardia Vieja, en una zona estratégica de la ciudad, a solo 2 cuadras del Hospital Penna y con la línea de colectivo N 16 en la esquina, lo que brinda una excelente conectividad y comodidad para el día a día.
La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con:
Living comedor integrado
2 dormitorios
1 baño
Espacio de estacionamiento de uso común
Departamento 8 monoblock B
Expensas 35.000
Apto Credito
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, bien ubicado y con todos los servicios y comodidades al alcance.
¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita.
JUAN CRUZ MONTOLI
2915116065
MARIA TERESITA MORAD
CMYCBB2099
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 331.393/mes
Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Lorenzo y Guardia Vieja 1000, Villa Buenos Aires, Bahia Blanca, Buenos Aires
