Departamento 3 ambientes en venta en 19 de Mayo 400, Palihue

Departamento 3 ambientes en ventaen 19 de Mayo 400, Palihue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
89 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palihue

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 6% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palihue publicados a menos de 10 cuadras de 19 de Mayo 400.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.561lo normal · 2.416

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 198.090
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.530
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Leonardo Dario Kremenchutzky Semipiso de 90 m2. Dos dormitorios ( el principal con vestidor y baño en suite ). 2 baños, 2 balcones. Lavadero independiente con parrilla. Cochera descubierta. Piso 2 contraferente. Inmejorable zona a media cuadra de Av. Alem. Listo para mudarse. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 19 de Mayo 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Esculturas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Los Cuñados5 min · 347 m
Adrian · 12 de Octubre 3277 min · 475 m
Panaderia La Falda · Alsina 12018 min · 520 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES PALIHUE · inicial · privada1 min · 76 m
ESCUELA ESPECIAL Nº508 · especial · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 RITA RODRIGUEZ DE SAGARI · primaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Paseo de las Esculturas2 min · 143 m
Paseo de las Esculturas3 min · 162 m
Paseo de las Esculturas4 min · 275 m
Salud · 9 en la zona
ELECTROFISIOLOGIA DEL SUR S.A. - CENTRO DE DIAGNOSTICO AMBULATORIO DE ARRITMIAS CARDIACAS · centro de salud · privado3 min · 217 m
CONSULTORIO MEDICO MARCOS FERRECCIO · centro de salud · privado6 min · 371 m
CEDIC CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL CARDIOPULMONAR DEL ADULTO Y NIÑO · centro de salud · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 de Mayo 400, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

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