Departamento en venta en Estacion Sud · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 111 de expensas

Departamento en venta en Estacion Sud · 3 ambientes

Departamento dos dormitorios

San Martín 600 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Sud, 3 ambientes, 87 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.069 contra USD 2.273 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.273
Mediana m²
77 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Estacion Sud

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN BAHÍA BLANCA, BUENOS AIRES Descubre la elegancia y el confort de este moderno departamento de 93 m² ubicado en el corazón de Bahía Blanca. Situado en el piso 11 de un edificio de 13 pisos sobre la céntrica Avenida San Martín, este hogar es el reflejo perfecto del estilo de vida urbano que tanto anhelas. Diseñado con materiales de alta calidad, el departamento ofrece una distribución funcional y espacios amplios, ideales tanto para familias como para inversores. Con 2 habitaciones y 2 baños completos, este hogar brinda la comodidad y privacidad que buscas. Pero lo mejor está en los amenities del edificio, que elevan la experiencia de vivir aquí a nuevos niveles de confort y calidad de vida. Disfruta de la piscina, el solarium y el quincho en la terraza, mientras te deleitás con las impresionantes vistas de la ciudad. La ubicación privilegiada a pasos de comercios, transporte público y principales vías de acceso, convierten a este departamento en una opción altamente atractiva en el mercado inmobiliario de Bahía Blanca. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este hogar tu nuevo refugio urbano. Contamos con cocheras disponibles. Llamame y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Sud

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Sud es USD 175.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martín 600, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

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