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Departamento en venta en Estacion Sud · 3 ambientes
Departamento dos dormitorios
San Martín 600 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 93 m²
Departamento en Estacion Sud, 3 ambientes, 87 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.069 contra USD 2.273 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.273
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Estacion Sud
- Mediana del barrio
- USD 175.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 180.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Sud es USD 175.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Martín 600, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires
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