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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 875.065/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamentos en Venta a Estrenar - Zona Micro Centro

Martiniano Rodriguez · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 48 m², USD 99.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.062 contra USD 1.815 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
44 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Martiniano Rodríguez 29, Bahía Blanca. Bochile vende departamentos de 1 y 2 dormitorios a estrenar! Fecha de finalizacion de obra: Marzo 2027 Consulte por financiancion!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.065/mes

Necesitas ingresos por $ 3.500.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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