Departamento en alquiler en Villa Buenos Aires · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Buenos Aires · 3 ambientes

Alquiler Dpto Rosendo Lopez 2 Dormitorios

Guardia vieja y san lorenzo 100 · Villa Buenos Aires, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Buenos Aires, 3 ambientes, 37 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 525.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 525.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 13/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Buenos Aires

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Juan Cruz Montoli ALQUILER | DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS – SAN LORENZO Y GUARDIA VIEJA ¡Excelente oportunidad de alquiler! Departamento ubicado en primer piso por escalera , en la esquina de San Lorenzo y Guardia Vieja , en un entorno tranquilo y de fácil acceso. La propiedad cuenta con: Amplio living-comedor integrado. Cocina funcional. 2 dormitorios con buena iluminación natural. 1 baño completo. Espacio de estacionamiento de uso común. Una opción ideal para quienes buscan comodidad y una buena ubicación. Consultanos para conocer requisitos y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 500.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00002 de ago de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Ubicacion

Guardia vieja y san lorenzo 100, Villa Buenos Aires, Bahia Blanca, Buenos Aires

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