P Proppies
Departamento en alquiler en Universitario · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Universitario · 3 ambientes

Alquiler Departamento Dos Dorm. Amoblado Bahia Blanca Salta

Salta 40. Entre Estomba y Ayacucho · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Blanca, 3 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 17,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.145.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Universitario

Descripcion

Alquiler departamento de dos dormitorios amoblado. Cuenta con living comedor, amplia cocina separada, lavadero, dos dormitorios con placares y baño completo. XINTEL(GLD-GLD-402)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 755.000· 8 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Full4 min · 267 m
Carniceria de Jose · Peru 745 min · 301 m
Trapun · Zelarrayan 6015 min · 308 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES CLARET · inicial · privada4 min · 225 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENFERMERIA · superior · publica4 min · 257 m
COLEGIO CLARET · primaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes
Plaza Cristoforo Colombo2 min · 113 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3009 min · 604 m
Pateo Casa de Cultura14 min · 916 m
Salud · 10 en la zona
FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado2 min · 151 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
HOSPITAL REGIONAL ESPAÑOL DE BAHIA BLANCA · hospital/clinica · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 40. Entre Estomba y Ayacucho, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Universitario

Busquedas relacionadas