Departamento en alquiler en Pacifico · 3 ambientes

Brasil 165, Alquila Departamento de Dos Dorm..

Brasil 165 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 3 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 771.000, 10,3% por debajo del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 10,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Pacifico

Descripcion

SONIA MUDA INMOBILIARIA ALQUILA Departamento en barrio Universitario, en primer piso. El mismo cuenta con cocina-comedor, dos dormitorios y baño completo. Expensas: $ 71.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pacifico es ARS 550.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias