Departamento en venta en San Roque · 2 ambientes

Departamento en venta en San Roque · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Bahía Blanca

17 de Mayo e/ Vicente Lopez y Jorge Walsh · San Roque, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Roque

Piden de mas

Pide USD 77.000, un 17% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de 17 de Mayo e/ Vicente Lopez y Jorge Walsh.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.5001.3951.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle 17 de Mayo entre Vicente Lopez y Jorge Walsh (Bahia Blanca, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sureste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 48mts2, de los cuales 44mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 691.497 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cooperativa Obrera · Vieytes 21392 min · 97 m
El Paseo2 min · 128 m
Polleria El Paseo2 min · 131 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE CAPACITACION LABORAL SAN ROQUE · adultos · privada5 min · 322 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 REPUBLICA DEL PERU · especial · publica6 min · 368 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº125 · otros · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Italia6 min · 353 m
Plazoleta Batalla Vuelta de Obligado6 min · 367 m
Plaza Cabre More9 min · 547 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD CABILDO · centro de salud · publico9 min · 546 m
UNIDAD SANITARIA KM 5 DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico9 min · 553 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS MAYORES INCUDI (D) · clinica especializada · privado10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

17 de Mayo e/ Vicente Lopez y Jorge Walsh, San Roque, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 77.000
Departamento en venta
WhatsApp