Departamento en venta

USD 114.000

= $ 175 M

Cuota UVA desde $ 994.180/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Centro Sudeste · 2 ambientes

Venta dpto 1 dormitorio a estrenar en torre crono

General Paz 400 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, 2 ambientes, 49 m², USD 114.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 88.820). El m² sale USD 2.327 contra USD 1.925 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 88.820
Mediana precio/m²: USD 1.925
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 19 propiedades similares

1 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

Ubicado en la increible Torre Crono, 15 pisos con vista unica a las sierras y a la ria. En la esquina de Gral. Paz y Corrientes. A pocas cuadras del centro. Piso 7 dpto 6. 49m2 cubirertos , 7 m2 de balcon _(56m2 totales) Ambientes comodos , funcionales y modernos. Terraza con amenities; pileta, solarium y quincho en piso 15. Calefaccion por radiadores. Cochera opcional descubierta USD 18.000, cubierta USD 20.000 A ESTRENAR !!!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037

Precio del aviso: USD 114.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.759
Sellos y tasas~1%: USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 994.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.976.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 53
Esta propiedad: USD 114.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudeste es USD 95.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias