Departamento en venta

USD 79.950

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 122,7 M

Cuota UVA desde $ 697.234/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Centro Sudeste · 2 ambientes

Venta departamento céntrico nuevo (opc amoblado!)

Saavedra 100 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, 2 ambientes, 50 m², USD 79.950 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.599 contra USD 1.936 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 92.000
Mediana precio/m²: USD 1.936
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 19 propiedades similares

1 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • SAAVEDRA 118 • BAHIA BLANCA Cuenta con excelente ubicación comercial y administrativa, próximo a centros educativos, hospitales y principales servicios urbanos. El departamento de 2 ambientes incluye cocina-comedor integrados, una habitación con gran placard corredizo y baño completo, terminaciones de alta calidad y diseño contemporáneo. Características destacadas: Caldera dual (incluida en expensas) Calefacción central Aire acondicionado Cortinas black out Balcón amplio con sector semicubierto y descubierto que extiende significativamente los espacios interiores Muy luminoso, Múltiples opciones de guardado Completamente eléctrico El edificio dispone de portería, garantizando seguridad y confort para sus residentes. Propiedad lista para escriturar, con opción de venta completamente amoblada y equipada. Esperamos tu consulta!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.587

Precio del aviso: USD 79.950
Escritura y honorarios~2%: USD 1.935
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.902

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.234/mes

Necesitas ingresos por $ 2.788.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.988) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona

Mercado Municipal · Donado1 min · 81 m

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Educacion · 74 en la zona

ESCUELA DEL LIBERTADOR · primaria · privada2 min · 124 m

INSTITUTO SUPERIOR PEDRO GOYENA · superior · privada2 min · 130 m

ESCUELA DE DANZA CLASICA ALBA LUTECIA · superior · publica3 min · 193 m

Espacios verdes

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Plaza Pellegrini11 min · 701 m

Salud · 18 en la zona

CIRUGIA AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 154 m

INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS BAHIA BLANCA · centro de salud · privado4 min · 250 m

DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado4 min · 255 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 53
Esta propiedad: USD 79.950

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudeste es USD 95.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias