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Departamento en venta en Centro Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 1.111.111
= $ 1.715,1 M
Cuota UVA desde $ 9,7 M/mes · ingresos $ 39 M

Departamento en venta en Centro Oeste · 2 ambientes

Amplios Departamentos a estrenar 1d En Venta - Estomba 674

Estomba 600 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 2 ambientes, 35 m², USD 1.111.111

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 1d a estrenar en venta en pleno centro, sobre calle Estomba. Piso 8 Se trata de sensacional departamento con formidable vista del balcón, es amplio y muy luminoso, con una superficie aproximada de 54m2. Cuenta con estar comedor semi integrado a la cocina por medio de una barra, baño y dormitorio. Además posee amueblamiento completo en cocina, aberturas con DVH y calefacción por radiadores. Edificio de Excelente calidad Constructiva. Cochera opcional, no está incluida en el precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.189.444
Precio del aviso
USD 1.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 26.889
Sellos y tasas~1%
USD 11.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.742.884/mes

Necesitas ingresos por $ 38.971.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 277.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 1.111.111

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Oeste es USD 185.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estomba 600, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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