Departamento en venta

USD 100.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 153 M

Cuota UVA desde $ 869.304/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Centro Norte · 2 ambientes

Venta dpto 1 dormitor en 19 de mayo 227 con balcon

19 de Mayo 200 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 2 ambientes, 49 m², USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 2.041 contra USD 2.333 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 2.333
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Centro Norte

Descripcion

Venta departamento con balcon al contra frente. Excelente ubicacion en la ciudad. Edificio de categoria. Piso 1. Un dormitorio. Super luminoso. Pileta y quincho en el edificio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.304/mes

Necesitas ingresos por $ 3.477.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio: USD 217.500
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Norte es USD 217.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias