Departamento en alquiler en Centro Sudoeste · 2 ambientes

Alquiler Departamento un Dormitorio Bahia Blanca Centro Fren

Tucuman 17. Entre Av. Colon y Moreno · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudoeste, 2 ambientes, 42 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,6% por encima de la mediana del set (ARS 515.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 22,9% por encima del costo total tipico (ARS 545.000); las expensas pesan 15,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 515.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

Departamento de un dormitorio en alquiler. Living comedor con ventanales al frente, super luminoso, cocina integrada por barra desayunadora, dormitorio con placard y piso flotante y baño completo. Edificio muy tranquilo, dos departamentos por piso. XINTEL(GLD-GLD-311)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800

Primer mes: $ 580.000
Deposito1mes: $ 580.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 580.000

En 3 meses

~$ 609.352

En 12 meses

~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 515.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.