Departamento en alquiler en Centro Sudeste · 2 ambientes

Departamento Centrico

Lamadrid 62 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, 2 ambientes, 32 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por encima de la mediana del set (ARS 465.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 17,1% por encima del costo total tipico (ARS 512.500); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 465.000/mes
Mediana expensas: ARS 47.500
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

LAMADRID Nº 62: Departamento en cuarto piso, contrafrente. Consta de living comedor, con cocina intregada, un dormitorio y baño. EXPENSAS $ 100.000 aprox. AJUSTE CADA 4 MESES POR IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 9 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio: ARS 630.000
Avisos relevados: 29
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Sudeste es ARS 630.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias