Departamento en venta en Centro Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 300.000

Departamento en venta en Centro Oeste · 1 ambiente

Distinguido Y Elegante Piso En Venta. Sup 220m2. Av Colon 200

Av. Colón 200 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 1 ambiente, 240 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Distinguido y elegante piso sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad. Accediendo al inmueble nos encontramos con el ambiente de recepción, confortable living con enormes ventanales y muebles de estilo contemporáneo a medida, balcón al frente con excelente vista, comedor principal, comedor diario, cómoda cocina toda equipada con amoblamientos, lavadero con muebles de guardado, habitación y baño de servicio. Cuatro baños en total, cada uno con su decoración individual y personal. Cuenta con tres dormitorios, todos con placard y salida al balcón terraza en su contrafrente. La habitación principal es en suite, posee hidromasaje y gran vestidor. Cochera doble y amplia baulera. Parrilla. Persianas eléctricas. Calefacción central por radiadores y por aire (frio calor). Entrada principal y de servicio. Detalles de calidad y buen gusto en cada uno de sus ambientes. Superficie estimada total: 240m2 Ubicación: Avenida Colón 273. Piso 4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Oeste es USD 185.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Colón 200, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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