Departamento en venta en Centro Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 64.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Norte · 1 ambiente

Venta | funcional | pleno centro| rodriguez 135

Martiniano Rodriguez 100 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 1 ambiente, 28 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.792 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro Norte

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: German Augusto Baratelli VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO EN PLENO CENTRO Ubicado en Rodríguez 135, entre Zelarrayán y Mitre, en pleno centro de Bahía Blanca, cerca de todo. El departamento se encuentra en un tercer piso al contrafrente y se entrega completamente amoblado y con contrato de alquiler vigente hasta febrero 2027, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan invertir y comenzar a percibir renta de manera inmediata. Una propiedad práctica, funcional y con una ubicación estratégica, cercana a comercios, universidades, transporte y principales puntos de la ciudad. Ideal para inversión. Incluye: • Aire acondicionado frio calor • Sommier de dos plazas • Cortinas Sunscreen y Blackout • TV led • Mesa y silla para 4 personas • 2 Banquetas • Heladera Drean • Microondas • Cafetera • Tostadora • Vajilla para 4 personas y utensillos de cocina • Espejo y elementos decorativos Consultame al para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.041/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Norte es USD 250.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martiniano Rodriguez 100, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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