Departamento en venta en Centro Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Norte · 1 ambiente

Venta Monoambiente Centrico

Caronti 100 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Blanca, 1 ambiente, 24 m², USD 43.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.792 contra USD 1.719 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 1.719
Mediana m²
26 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro Norte

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Gaspar Podesta MONOAMBIENTE EN VENTA DE 24 M² EN CARONTI, BAHIA BLANCA, BUENOS AIRES Departamento ubicado estratégicamente, ideal para inversores, estudiantes o primera vivienda. Propiedad de 24 m² en excelente estado de conservación, diseñado con funcionalidad y comodidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación: Caronti 108, Piso 3, Departamento 5, Bahía Blanca • Superficie total: 24 m² cubiertos • Distribución: Un ambiente con baño completo DETALLES TÉCNICOS • Instalación eléctrica completa y actualizada • Edificio con obra de gas preparada para futura conexión • Excelente estado de conservación • Ambiente cómodo y funcional INFORMACIÓN FINANCIERA • Expensas: $60.000 • Fondo común extraordinario: Aproximadamente $10.000 para reparaciones y mantenimiento CONDICIONES DE VENTA • Se acepta permuta por departamento de 2 dormitorios de mayor valor • Oportunidad de inversión en ubicación privilegiada de Bahía Blanca Contactá para coordinar visita y conocer más detalles de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.198/mes

Necesitas ingresos por $ 1.512.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Norte es USD 245.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caronti 100, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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