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Departamento en alquiler en Centro Norte · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 15.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Centro Norte · 1 ambiente

Departamento en alquiler en Universitario

Panama 700 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Norte, 1 ambiente, 33 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,1% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 485.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 490.000); las expensas pesan 3,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,1% desde el 11/08/2026 (de ARS 490.000 a ARS 470.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro Norte

Descripcion

Panama 728 ALQUILER B°Universitario, a media cuadra de la cooperativa obrera, y a una cuadra de avenida alem. Departamento en primer piso por escalera, amplio departamento funcional, con cocina separada, baño completo c/ventilación natural. Calefacción por calefactores Bajas Expensas ! ! ! Consultas ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Juan Ferrari- Estudio Inmobiliario https: /

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 500.439
En 12 meses
~$ 604.103

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.050.000· 16 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
ARS 490.000ARS 470.00017 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 490.000 → ARS 470.000-4.08%

Precios en Centro Norte

Mediana del barrio
ARS 1.050.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 470.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Norte es ARS 1.050.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panama 700, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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