Cochera en venta en Centro Sudeste

Cochera en venta en Centro Sudeste

Cochera en venta

Soler 100, Piso 154, Bahía Blanca · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Pleno Centro, Ubicada en la calle Soler entre Alsina y Belgrano, excelente cochera cubierta en Primer Piso. 13mts. Camaras de seguridad, Vigilancia y portón eléctrico. Lista para escriturar MANUEL GONZALEZ SAENZ Matrícula COL. 2183 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado MANUEL GONZALEZ SAENZ, Matrícula COL. 2183 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL. 2183

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.771 en total: USD 16.600 del aviso mas USD 1.171 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 149.736 por mes con ingresos de $ 598.944.

Costo total realUSD 17.771
Precio del aviso
USD 16.600
Escritura y honorarios~2%
USD 402
Sellos y tasas~1%
USD 166
Comision inmobiliaria~3%
USD 603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.736/mes

Necesitas ingresos por $ 598.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 40.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 40.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
El Alba1 min · 51 m
Galeria El Castillo · Soler 31 min · 52 m
Galeria Plaza2 min · 105 m
Educacion · 69 en la zona
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · inicial/primaria · privada1 min · 25 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada1 min · 32 m
COLEGIO JUAN JOSE PASSO · secundaria · privada1 min · 42 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rivadavia4 min · 265 m
Plaza Nicolas Levalle11 min · 698 m
Plaza de Tango13 min · 852 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado3 min · 215 m
CENTRO DE CIRUGIA UROLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado4 min · 251 m
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sudeste

El precio de cocheras en Centro Sudeste esta hoy en una mediana de USD 7.250, un 34,1% menos que en septiembre de 2026 y un 34,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro Sudeste

venta · USD
Mediana del segmento
USD 7.250
Tendencia (4 semanas)
▼-34.1%
14 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro Sudeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 100, Piso 154, Bahía Blanca, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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